佳乐苑小区过户营业税为何暴涨
问政时间:2020-11-12 12:34:27 浏览次数:475 问政类型:咨询 问政问题:

本人近期出售一套佳乐苑的房产,过户税费标准税务定在3700一平方,2019年才定的2200一平方,本人实际销售成交价才2800一平方,评估价也才两千多一个平方,税费标准这种乱象能不能管?本人过户多缴近一万的税费能不能给个交代?

官方解答
办理部门:市税务局 解答时间:2020-11-17 08:51:11 办理回复:

您好,非常感谢您对新余发布问政栏目的关注,您的问题已经收悉,市税务局现回复如下:感谢您对我局工作提出的宝贵意见。现对您提出的近期佳乐苑小区过户计税价格暴涨问题的回复如下:

一是新余市税务局的房地产交易核价系统所有房屋价格是经过专业房产评估机构认定。而且,根据《国家税务总局关于进一步加强存量房交易税收管理工作的通知》(税总发〔2013〕129号)要求,“要逐步缩小评估值与市场价格之间的差距,”我局核定的计税价格每半年会根据房地产市场变化进行调整;

二是经核查2019年度佳乐苑小区缴税记录,该小区完成交易并缴税的核定计税价格为2900-3600元之间,不存在邱先生所说的2200元计税价格;

三是如果纳税人对该套房屋的计税价格存在异议,并有正当理由及相关证明资料的,可以向主管税务部门申请异议处理,对其计税价格予以复审,纳税人对复审结果核定的计税价格仍有异议的,可提请集体评审委员会对纳税人提出异议理由的合理性进行集体审核。