关于小区楼间距的规定间隔是否有相关部门进行监管
问政时间:2020-03-26 15:55:02 浏览次数:356 问政类型:求助 问政问题:

我城北春龙社区绿景水岸三期业主,最近看到本小区南面的状元府公布了规划图,显示计划10号楼建32层93.7米高距离我小区第28栋仅50.96米,11号楼建34层99.45米高距离我小区第29栋仅78.25米,之前我小区有业主前往市规划局进行反映,但规划局给出的答复是叫我小区居民与状元府开发商自行进行协商,最终协商无果,现在本人的诉求仅仅是希望政府有关部门能够明确回复这样的建设是否会影响到我们小区采光标准?按照新余的情况,99.45米高的楼房和93.7米高的楼房离北面楼房规定间距是多少呢?

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官方解答
办理部门:市自然资源局 解答时间:2020-04-03 10:50:19 办理回复:

您好,非常感谢您对新余发布问政栏目的关注,您的问题已经收悉,市国土资源局现回复如下:一、新余市永越置业有限公司于2019年10月向我局申报永康状元府(西区)规划设计方案,2019年11月14日该规划方案通过专家评审,之后我局接到绿景水岸三期业主上访反映永康状元府(西区)影响采光,为避免在新型冠状病毒疫情防控的特殊时期引发群体性事件,该项目规划手续办理工作暂缓。2020年3月23日,在征求相关部门意见建议基础上,为广泛征求周边及市民意见建议,我局对永康状元府(西区)项目进行批前公示。

二、关于张辉业主提出的影响采光及按规定与状元府项目之间楼间距的问题,根据《江西省城市规划管理技术导则(2014版)》相关条文规定,状元府项目10楼高度为93.7米,与绿景水岸三期28号楼间距应为50.93米,实际规划间距为50.96米,状元府项目11楼高度为99.45米,与绿景水岸三期29号楼间距为应52.36米,实际规划间距为78.25米,均符合规范要求。对该项目进行日照分析复核,状元府项目与用地北侧绿景水岸三期现有建筑的日照符合法律法规要求。